エクセルハイツ学園前鶴舞
大規模修繕工事
（奈良県奈良市）
| 場所（地域名） | 奈良県 奈良市 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工物件の特徴 | 近鉄学園前駅近くの5階建て2棟のマンションです。築40年近い物件でしたが敷地内の緑が素晴らしく美しく日頃の手入れに感心しました。この景観を汚さない様に各作業の養生に気を配り、作業後もゴミが落ちていないかの点検を徹底した結果、以前にもまして綺麗になったと喜んで頂きました。 |
| 工事 | エクセルハイツ学園前鶴舞 大規模修繕工事 |
| 規模 | 2棟 5階建て 95戸 |
| 受注形態 | 元請 |
| 設計監理 | 有 |
| 工事概要 | 1：共通仮設工事 2：直接仮設工事 3：躯体修繕工事 4：シーリング工事 5：塗装工事 6：防水工事 7：その他工事 |
| 担当者の振り返り | 本物件は近鉄学園前駅近くに立地する、地上5階建て・2棟構成のマンションで、築40年近い建物です。経年劣化が進む中、外壁補修および塗装の更新、防水性能の回復、共用部の改修などを中心に修繕を行い、建物の長寿命化と居住環境の向上を図りました。居住者の皆様のご理解とご協力のもと、安全かつ円滑に工事を完了しています。 |
| 担当者の経歴 | シーリング工事の職人経験を経て施工管理へ転身。防水性能や建物保護に関する知識が豊富で、細部まで妥協しない品質管理を徹底している。 |
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マンション大規模修繕工事のよくあるご質問
アフターメンテナンスって何をするの？
Answer
竣工時に提出させて頂いた保証の満了年に定期点検を行わせて頂きます。
例えば
1年目：建物全体の点検
2年目：天井塗装・鉄部塗装を中心に共用部分点検
5年目：防水・外壁塗装を中心に共用部点検
10年目：屋上防水及び建物全体の点検
上記のような点検を行わせていただき、報告書を提出させて頂いております。
また、その他にも定期的に自主点検も行わせて頂いており、気になる箇所等があれば工事のご提案や御見積の提出等の対応をさせて頂いております。
アフターメンテナンスはいつ来ていただけるのですか？
Answer
事前に弊社より管理組合様へ、ご連絡をさせて頂き日程調整を行わせて頂いております。又、竣工図書にも凡その日程を記載させて頂いておりますので、期日が近づけばこちらよりご連絡させて頂きます。
アフターメンテナンスの相談先は？
Answer
竣工図書に記載の連絡先もしくは、弊社アフターメンテナンス部（06-6454-1271）に直接ご連絡頂ければ対応させて頂いております。
保証書はいつ頂けるのですか？
Answer
竣工・お引渡しの際に竣工図書をお渡しさせて頂きます。そちらに添付させて頂きます。
前回大規模修繕工事でやらなかった屋上防水を検討しているのですが、アフターメンテナンスの際にご提案等して頂けますか？
Answer
勿論でございます。弊社では共用部点検の際に、各所の劣化状況等も点検させて頂いておりますので、不具合等が発生している部位等あれば随時管理組合様へ御見積等ご提案させて頂いております。
各種フローをご紹介
「大規模修繕工事を行うのは初めて・・・」そんなお客様でも安心。
ご契約から大規模修繕工事、アフターメンテナンスについてご説明いたします。
※工事フローの詳細は大規模修繕工事フローの動画をご覧ください。
関西の大規模修繕工事のことなら、
お気軽にお問い合わせください！
大規模修繕工事に関することであればどんな些細なことでも構いません。安心・安全な施工業者を正しく選定するためにも、まずはお問い合わせいただき、不安事項を解消していただければと思います。
